紫金城房产项目营销策略方案

产业及人口构成 武进经济由乡镇产业构成，增加点分布在各镇区中，非人口导入区域，且产业决定哑铃型人口结构 武进区以产业结构雷同，采取非均衡发展战略，打造特色板块，实现经济高速发展。武进区同新北区不同，镇区经济对人群的集聚效应不明显，随着城市建设扩张，城区人口以3.4%以上的速度增长。产业人口组成中，私营业主和机关人员数占51%，农民和产业工人占42%，贫富差距大，消费结构呈现哑铃型，缺乏刚性需求的白领阶层。2.乡镇产业：武进乡镇产业发达，处于进一步升级中，为武进提供经济支撑的同时，创造大量富裕阶层
武进下属8个专业产业乡镇相对独立，形成以乡镇为中心的不同产业区域；乡镇产业目前处于产业链的低端，正通过引入外资，品牌战略等方式 ，促进产业升级；在产业的带动下，各乡镇区域人均GDP不但攀升，生活水平不但提升，各乡镇正在向城市化迈进；武进区400万拆迁量带来的刚性需求是巨大的；高新技术开发区是促进武进产业规模化、企业化发展的有力举措。邹区，灯具，拥有最大的灯具批发市场灯具生产企业73家，从业人员2000人牛塘，服装，产值将突破3亿元夏溪，花木，带动示范观光旅游，花木种植面积已达3.5万亩，占耕地总面积的90％以上，花木人均纯收入达5000元湖塘，纺织，目前有四个专业纺织市场，纺织企业2000多家横林地板，行业企业400 多家，年设计产能超过了1.5亿平方米 黄，肉鸭养殖100多户、食用菌种植1200多户
寨桥镇，水产，带动渔业，水产养殖面积有近4万亩，人均约1.3亩（已超过人均耕地面积），占武进区养殖面积的23.5%，渔业人口达5200多人
3.城市建设：快速公交及远期轨道交通规划将加快城市一体化发展，促进武进地区城市化，融入城市体系
远期轨道交通规划：
a.1、3号线纵连南北根据常州轨道交通规划，远期贯穿城市南北的1、3号线将项目所在区域跟城市的发展更紧密联系起来
b.2、4号线横贯东西快速公交一号线，直接连接常州的两翼
武进中心区与常州老城区相连接的多条快速路和主干道路已经建成或正在建设和衔接改造中。轨道交通从远期来看，能加强武进跟城区以及新北区的联系，带动城市一体化发展，将武进纳入城市体系，吸引城南乡镇人口的城市化，使武进发展成为城南的城市中心。
4.区域增长极:
武进全新格局形成，七大支撑点拉动武进城市经济发展，区域经济增长得到保障
武进政府加大基础设施投资力度，城市配套逐步齐全，城市化氛围逐渐形成，大规模房地产投资热潮已经兴起。武进全新格局形成，七大支撑点拉动武进城市经济发展，区域经济增长有所保障。 a.高新区