紫金城房产项目营销策略方案

d.地段与产品的价值互动——翠湖天地项目地址：上海卢湾区自忠路、济南路
开发商：瑞安地产
总建面积：55.1万㎡
容积率：2.7（1期）、4（二期）、4.1（3期）  
物业类型：高层、小高层
项目均价：120000元/㎡翠湖天地】总体规划为7期。
卢湾区政府联手香港瑞安共同打造，为转变太平桥居住区向高端商住发展，以配合淮海路商圈规划。开发商以新天地商业街区的改造成功为重塑地块价值的支撑，翠湖天地的豪宅形象与高端价值应运而生。
自项目开盘以来，价格增长率约在30%-50%左右，从某种程度上亦满足了高端投资需求；
在中介市场上的挂牌价格曾出现过高于售楼处情况，很多业内人士猜测极可能是开发商联合品牌中介制造升值潜力行为。该手段多出现在香港高端市场。

e.市场热捧的代表作——紫檀
开 发 商：成都千和物业发展有限公司
物业地址：成都高新区桐梓林片区长寿路
开盘时间：2007-12-7
建筑类别：高层
总建面：28000㎡
户型面积：280-444㎡
绿化率：25%
销售单价：12000-25000元/㎡
物业公司：第一太平戴维斯
物业费： 3.80元/平方米·月这里面积最小的不过280平方米。作为电梯大户型豪宅的代表，以“我不是别墅”的宣传口号，从亮相之初就备受关注。起价403万元/套。
户型点评：户型面积跨度大，为客户提供更多样化的选择。
突破了单平层的局限，不仅满足客户对大面积的使用需求，更丰富了空间层次；
挑高客厅，气势非凡；
空间功能分明、动静分隔合理，兼顾私密性；
游泳池、露天花园等休闲功能空间，提升品质感与附加值。
沉稳、内敛，注重空间的开敞与流动性，彰显独特的奢华气质。