平顶山华坤•景山庄园项目营销策划方案

□窗体设计建议
●运用凸窗与角窗相结合扩大视野景观。
●落地玻璃阳台或落地窗的运用。
●采用可调式塑钢窗，既可左右开，又可上下开启。
●玻璃可采用平顶山目前没有的彩玻，以提升项目卖点。 
●阳台进深应做到1.8米，使阳台的功能增加 ●阳台设独立的上下水。
二、户型设计建议：
1、住宅：85——95平方米二居户型（二室二厅一卫）尽量设计成二室 二厅可以根据客户要求装修成三室一厅
100-120平方米三居户型（三室一厅一卫，三室二厅一卫） 3、主力户型为二室二厅和三室二厅 4、稍大客厅，大主卧，其余为小卧  5、所有户型均采用通风，明厨，3米标准层高。
6、小面积大户型，操作上可以把95-110平方米的面积处理成三室两厅一卫      
●住宅户型面积配比：
户型         
三室二厅二卫    三室二厅二卫   三室二厅一卫 二室二厅一卫 一室一厅一卫   面积（平方米） 135--143    120-135         95—110      85—95          30—45 
占建筑面积的百分比  15%             15%                   30%           30%          10%                                            
另可考虑10%一室一厅，面积在35-45平方米  注：户型面积不可过大基本上从85平方米-143平方米。二室二厅和三室两厅作主导户型，三房户型设主人套房。  鉴于项目当前的状况:规划设计有五栋高层，但户型在单栋楼上的设计已经确定，所以可以在其它楼栋上进行设计，整体户型的配比应接近在此所列户型配比。