平顶山华坤•景山庄园项目营销策划方案

售楼处建议选用女性保安，有更多的亲切感。   工地包装   工地是楼盘竣工前，给予消费者理性认识的第一触对象。应该以展示项目的优势为主题的设计包装工地，如： 
●在通往现场的道路两旁种上树木、花草， 插项目旗，美化现场环境。  ●建筑工地的外围宣传墙，全部用铁板墙围合，结合华坤景山庄园的项目卖点，墙身喷绘有关休闲、度假的生活设施情景、项目LOGO、公司组合名录等。 
●楼体成型时，墙身悬挂巨型广告。
媒体组合策略
媒体总策略为————
     针对项目认知：采取围墙、道旗、导示牌、广告牌、售楼中心、营销广场、样板间包装、电视，直邮、公交车站广告、房展会或其它定点场所派发资料等形式 
广告组合策略为————  报纸广告：以《平顶山晚报》为主，根据销售情况选择《大河报》夹带投放软硬广告。  电视广告：多频道插播30秒3D动画广告 
网络广告：平顶山房产网、平顶山商都网、楼市网等  户外广告：平声对面建设路大型户外  道旗广告：姚电大道、开源路南段、几个湛河桥等几个重要路段。
公交广告：经过项目的公交线路车体广告、开源路、中兴路等主干道公交站点广告  看房车广告  内部认购期（蓄客期）2010年9月—2010年11月（本时间段仅供参考，届时因政府政策管理和工期变化等，据实际情况调整）  目的：利用现场包装、新闻缮稿、户外形象广告等媒体手段引发社会各界高度关注。在市场建立本项目的品牌形象，并充实品牌整体形象内涵。全面形成项目的社会各界认同感，吸引买家来到项目现场并产生购买欲望。                                 内容：
1、户外形象广告位的购买全面到位。（形象广告画面上挂）
2、 报纸强势推出软文攻击。（城市线系列软文）                            3、新闻事件平顶山全面造势。（爱心赞助、公益活动等） 
4、新闻缮稿，全城范围造势。 （城市线系列软文）                          5、门户网站广告制作并全面上挂。（商都网、楼市网等）                     6、现场包装及营销中心进入收尾验收阶段。