中海·金沙湾广告推广策划案

项目产品价值：零距离一线上游江景，近城高端豪宅，新古典主义建筑，近地铁……
广告赋予价值：？
2.SWOT简析
优势：中海地产29年雄厚品牌积淀，绝版地段，金沙洲首席观景台；一线江景，800米私家江岸线，三盘联动，规模效应。 劣势：地理位置处于广佛交界，属于佛山项目，而主要人群针对广州。配套还不是十分成熟，周边交通还欠发达，地块附近有高压线和临江水泥搅拌站严重影响居住环境。 机会：城市发展规划位置，多个项目的进驻，必将促成板块逐步完善，形成居住新城。产品质素卓越，领衔珠江最佳上游景观，户型设计几近完美，中海地产广州第一别墅。 威胁：周边竞争对手已经先于中海进驻，形成一定品牌印象，作为后入者，中海地产在城西品牌影响力尚弱，需要尽快树立项目形象，扩大影响，形成自己的消费群体，并瓦解对手消费人群。 小结：金沙洲绝版板块，顶级产品，一流江景，珍罕席位，浪漫气质，只有顶峰人士才堪匹配！
中海金沙湾-东区是金沙洲豪宅领袖，享有金沙洲板块绝对顶级资源，是适合财富顶端注重生活品位人士的“第一居所”。
只有资源是不够的，只有建筑品质是不够的！
如何打动目标消费者？
第二章从产品、价格、竞争、人群、精神寻找我们的方向（Seeks for the direction ）
1.Product
800米一线上游私家江岸是奢侈的。（800 meter zero is away from the private river bank is luxurious ） 领居珠江上游。 不是稀缺，是唯一！
2.Price 
用1000万换取理想是朴素的With 10,000,000 receive in exchange for the ideal is simple  性价比。对等的价格换取对等的回报。金钱观。财富对中海金沙湾-东区的客户来说只是数字转化。消费观。用一千万享受理想居住是一种朴素的消费，这才是成功人生应该拥有的气魄。 3.Competition  如果有对手，对手就是我们自己（If has the match, the match is we ） 中海金沙湾-东区占据上游江畔，以全球别墅观悉心打造鸿篇巨制，首映广州。建筑可以模仿，然气质与生俱来，没有对手，对手只是假想。
4.class 
铸造一个阶层的物质图腾与精神勋章（A casting social stratum material totem and energetic medal ）
一如劳斯莱斯之于全球巨富，百达翡丽之于上层家族，拉菲之于交际名流
这是一种阶层文化标签，是一种唯少数人演绎的极致奢华，内敛而张扬，质朴而奢逸，品位而恒久。