中海·金沙湾广告推广策划案

在电视媒体推广中，其2007年国庆前后大手笔密集投放的TVC，增强了市场对项目本身的认知，看似简单的创意始终强化一个“伟大的”概念，建立起和自身高度的衔接，并给人留下一定印象。这一点无疑是成功的。 在PR公关手段中，大打“明星牌”，以大手笔邀请国际知名艺人成龙、范冰冰走星光大道，借助媒体炒做，起到了大范围的宣传作用，取得了一定效果。
2.8公里江景只是自然资源的优势， 如果没有对居住和文化的深入思考，那么，再长的江，也只不过是江。
2.区域内竞争分析之金域蓝湾
【项目概况】建筑类别：高层、联体别墅                                 
装修状况：精装修
高层售价：起价:16000元/平方米 
最 高 价:  18000元/平方米 万科金域蓝湾现正主推空中大宅和TOWNHOUSE，TOWNHOUSE分为临江和二线两种，临江的均价39000元/平方米，二线的21000元/平方米。
空中大宅全部是230平方米以上的大户型，16000-18000元/平方米。 主打概念：滨水大宅、纯江岸国际住区、重估江景价值交通状况：地段直接接驳内环路，可快速到达市中心各个角落， 20分钟即刻到达天河北商务圈。按照政府规划的“金沙洲未来居住中心”，将形成一扇、三轴、五环、四射的路网格局，而金域蓝湾正是处于道路布局的圆点，成为中心之心。
配套情况:  各项配套设施的完善，特别是在该区域上规划中的集办公、休闲、购物等功能于一体的商务中心，与项目仅一路之隔。
【推广总结】在概念上，金域蓝湾以重估江景价值等为主要诉求之一，以国际A+居等概念解构建筑、空间和居住，更多的是以强调项目品质感。但是，重估江景价值本身成了一个虚设的名词，如何重估？似乎从广告中我们找不到有力答案。 当同一竞争区域，大多项目都拥有江景，所以，单纯从江景去寻找USP显得空洞且竞争性不强。
金域蓝湾携手松下电工，引进国际标准的整套家装，将安全环保、人性化及时尚简约的现代家居理念带入生活的每一个细节，让生活充满人性化的独到之处。强强联合，以对居住的尊重对细节的关怀使得项目赢得一定认同。

万科品牌形象增加了项目销售口碑效应。 是珠江重估了我们，而不是我们重估珠江。 自然不需要重估，只需要景仰。任何俯视的姿态，只是冒犯。