中海·金沙湾广告推广策划案

客群小结
中国财智领袖，显赫名流家族
傲世家业,传世名门    
2.从竞争层面来说（ About Competition ） 同处浩瀚江畔，居上游者俯瞰。
同为江景豪宅，划格局者称雄。
景观、全局观、豪宅观、人文观…惟金沙湾-东区惟一，无出其右。竞争小结
“与中海金沙湾-东区同处一个时代，
对手不得不慨叹生不逢时”。
豪宅遍布江岸，而中海金沙湾-东区集天时、地利、人和，
得气势、局势、品位，自领豪宅之先。
3.产品/客群/对手/总结
把建筑徽章呈献给世界
把仰望与艳羡留给全球集合全球建筑风尚，汲取中海29年建筑精髓。
镀上中海系标签，必具F1(Formula One) 一
级方程式赛车品质。源于中海地产上市公司强大品牌支持，
中海金沙湾-东区无论从产品价格、销售，
还是品牌号召及意识形态积淀，
都惊艳广州，荣誉世界。
第一章谋局蓝海战略之后，如何实现品牌突围？（How to break through ）破局(Broken bureau ):突破旧秩序，重构新价值。一、 看看我们的对手(Understanding competitor )
竞争环境
周边主要竞争对手：
恒大御景半岛+万科金域蓝湾+万科四季花城恒大御景半岛：2.8公里私家岛岸生活四季花城：山水生态金域蓝湾：重估江景价值1.区域内竞争分析之恒大御景半岛
【项目概况】项目规模：占地54万平米，建筑面积约80万平米
建筑类别：高层、联排别墅、独栋别墅
装修状况：精装修
户型面积：独立别墅：430-700，主力户型550
          联排别墅：250-320，主力户型250
项目售价：联排均价26000元/平，独立别墅均价33000元/平
主打概念：2.8公里私家岛岸生活
交通状况:  与金沙洲大桥、内环路相接，直达市中心10分钟；环城高速、广佛高速、佛山一环快速连接珠三角；规划建设中的地铁六号线；  周边配套:  2.3万㎡超五星级酒店，引进广州花园酒店集团经营管理；皇家游艇码头；业主私家富豪游艇；华师附小 2所国际幼儿园； 2.2万㎡国际会所8500㎡风情商业街
【平面表现】【推广总结】
在概念上，恒大御景半岛以2.8公里私家岛岸生活为主要诉求之一，强化其临江并享有超长江岸资源、是世界级的顶级豪宅卖点，2.8公里是一个大优势，拥有别的项目无可比拟的气势。虽然在形象上有一定高度，但其强势广告说教和概念灌输欠缺一种能引起心灵共鸣的沟通。恒大御景半岛对自我神坛的打造不遗余力，但忽视了对目标人群内心的挖掘和体察，所以，也许通过强势广告树立起高度和知名度，但美誉度和认可度以及销售力尚须市场考验。