怀柔益田楼盘销售策划

1.F：项目本身的特性/属性
怀柔宜居的生态环境，便捷的交通；
文化产业基地，娱乐、休闲氛围；
五星级酒店，高端商业配套资源；
市场及客户最主流需求；
2.A：相对于竞争对手的优势强势的资源配套；
优质私享园林；
户型设计有亮点
3.B：项目带给用户的利益/价值
新区的未来发展潜力，升值空间；
齐全的公建配套设施；
依托于中影基地的全新娱乐文化生活区； 四、项目核心竞争力提炼——横向 区域共享价值、区隔于区域外项目（区位）——东部新城未来发展利好，中影基地带动区域向都市化及文化休闲方向发展 项目独特特质（产品）——户型设计有亮点，充分体现居住舒适性，完整园林景观，为居住环境加分 差异化竞争的核心发力点（属性）——齐全、高端的娱乐、休闲配套资源，改变怀柔以往的居住理念，开创怀柔娱乐生活新纪元  潜在的后续发力点（品牌）——深圳益田的品牌知名度、美誉度和影响力，全国视角的益田精品特色影视地产品牌的建立
五、项目核心竞争力提炼——纵向                                         1.区位、交通、配套、服务：便捷——必要价值点                            2.独有的影视文化人居理念：人文——唯一价值点                            3.酒店、密度、户型、园林：品质——必要价值点
4.密度、户型、园林、环境：舒适——必要价值点                            5.产品、形象、服务、实力：品牌——弹性价值点                            6.配套、产业、生活方式：时尚——唯一价值点                             7.区域、产业、产品、客户：成长——唯一价值点