德州长荣观湖城商业广场项目广告策划案

机  会
► 可率先营造华北第一MALL、德州第一MALL的品牌效应，塑造项目品牌影响力。
► 市场缺少象观湖城这样的城市中心区商业龙头项目，观湖城在德州具有领导力。
► 市场缺少大规划、高档次的大型商业综合体，观湖城在德州市中心具有唯一性。
威  胁
► 目前德州市场现在成熟商业会对项目有一定的竞争威胁。二、目标客户
消费者消费越高，经营者取得的利润越高。经营者经营越有激情。反之亦然！
经营者从投资者手中得到经营权，经过自己的经营，在消费者手中获得价值。
结论：吸引经营者必须先要吸引消费者1、消费客户：
► 客户分布区域——本项目立足于德州市区，德州下线县级市，乡镇客户，同时辐射周边菏泽、
                  滨州、聊城、沧州等地区。
► 客户群体构成——全客层，“80后”时尚年轻一族/“60、70后”精英一族/“60前”休闲一
                  族，主力客户群年龄段在17—50之间。
2、经营客户：
► 客户分布区域——主力店为国际、全国知名商家，如家乐福、百盛、国美等，中小品牌经营
                  者以德州为核心，辐射山东、京津、河 北等周边省市，以及上海、江浙、
                  广东等商业品牌较为集中的发达的省市。
► 客户群体构成——主力店集团企业、品牌厂家直营、个体经销商。
第二章      Idea   概念
一、项目推广名:
观湖城 MALL
释义：本案案名第一视觉/听觉会让人认为是一个住宅项目，我们在此加上“MALL”作为后缀，
      希望鲜明的突出项目的产品形态，同时能够直观的展现项目特质。
推广名备选方案：
新湖MALL长荣·新湖天地二、业态品牌组合观湖城全业态购物公园业态品牌组合►  米兰街·国际名品长廊