装修时警惕“免费量房”陷阱

未了装修免费量房、设计的承诺，业主可以货比三家。但业主作出选择时，落选的商家突然变脸，要求收取装修量房费，让不少业主难以接受。

业主 “免费量房”变身收费

住在南宁阳光新城小区的韦先生，“十一”长假前刚拿到新房钥匙。韦先生未雨绸缪，之前就托一位做装修设计的朋友出了一份设计图纸。在去小区物业处领钥匙当天，韦先生看到小区里装修和建材商家“安营扎寨”，好不热闹。他就觉得自己有先见之明。

“先量个房吧，我们免费量房。”面对南宁“仁×”装饰公司一位工作人员的热情推荐，韦先生有些动心。他想：既然免费量房，量个房也没什么损失，还可以货比三家。于是韦先生欣然接受了该公司免费量房的服务邀约。

当天，该装饰公司的设计师很快就来到韦先生家里，大概用了十来分钟，各项测量结果都出来了。韦先生也大致叙述了自己对家的设想。随后韦先生提起什么时候可以看到设计图时，设计师回答说，需要先交200元定金，签合同时定金可冲抵装修工程款，不满意可以退回定金。急于看到效果图的韦先生到公司交了定金，一周后，设计效果图交到了他手中。

但韦先生觉得设计过于复杂，更像是在堆砌项目，反复修改几次，他都不中意，觉得不如朋友此前拿出来的设计好。最后韦先生决定放弃合作，要求退回定金。可是该装饰公司负责人只答应退100元，另100元做为量房的费用，因为量房也花费了成本。事后，考虑到“免费量房”只是口头承诺，也没什么依据，韦先生放弃了投诉的权利。

之后，韦先生又先后请了3位设计师上门量房，其中某设计工作室的设计师明确表示签合同前量房、出图纸要收200元；另两位设计师系“野马”工头兼任，表示他们承诺免费量房，但如果韦先生最终没把装修业务交给他们，他们测量的数据韦先生只能看，不能保留。

商家 “免费量房”付出了劳动

一直以来，南宁市民装修都是按照交定金、免费量房、免费设计、预算报价、签合同的流程进行的。而目前，一些中小装饰公司将“免费量房”提到了“交定金”之前。“这一改变，对业主具有一定的诱惑力，因为业主在装修前，都希望对比一下各家装饰公司或者‘野马’施工队的服务质量和设计水平。”一位装修业内人士李先生分析说。

但免费量房并非“免费午餐”，随之而来的就是要交定金。例如，一些中小装饰公司收500元定金，其中100元为量房费，如果成交的话，500元直接冲抵工程款，不能成交的话退400元，剩下的100元量房费是不退的，因为公司自称付出了劳动。

“商家的诚信则体现在是否在量房前，把收取定金的方式告诉消费者。”广西建筑装饰协会副秘书长庞云说，不少“野马”装修队和小装饰公司也打着上门免费量房的旗号，靠近业主，一旦没被选上做装修，就要向业主索取量房费用，如此“免费量房”则是骗人的幌子。

在采访中，记者发现，量房收费的做法遭到了一些业主反对。业主认为，实地量房是设计的必经之路，但是看不到满意的设计效果图，就要为量房埋单，让很多业主难以接受。一些业主打算自己量房，但施工队不答应，因为担心业主测量出来的数据不够准确。

另有一些业主则认为，室内装修前期工作比如量房相对简单，一两个人就能完成，花费的时间不多，施工方应当承担量房的成本付出。

行家 量房需专业 业主要诚信

“其实，量房并不只是测量数据那么简单。”中国建筑设计协会广西分会委员苏涛介绍说，别看测量房子只用十来分钟，但设计师到现场量房，最重要的目的是实地了解房屋内外结构和环境特点。

设计不是简单的机械重复，每位业主的房屋内外环境都是不同的，不同的地理环境与空间状态，决定了不一样的设计。所以，设计师在量房现场，就必须仔细观察房屋的位置和朝向，以及周围的环境状态，噪声是否过大、空气质量如何、采光是否良好等。因为这些状况直接影响到后期的设计，若房子临近街道，过于吵闹，设计师可以建议业主安装中空玻璃，这样隔音效果比较好；如果房屋原来采光不好，则需要用设计来弥补。

目前，南宁一些采取设计收费的装饰公司，已经实行了先签合同、缴纳设计费、再量房的规则。这样做的一个重要目的是，有效筛选过滤了那些“忽悠”设计师的业主，这些业主拿到满意的设计图纸之后，将设计师置之不理，自己再找“野马”装修队来施工。

此外，苏涛建议一些准备装修的业主，要找一个各方面都能与自己契合的公司很不容易，有很多装饰公司在咨询阶段就可放弃，这样也可节约自己和装饰公司的时间。